別只蓋房子，也該在數位世界蓋地基：你的建案在數位世界需要一磚一瓦累積

根據統計，影像型廣告帶來的互動率平均比靜態素材高出 300% 以上；在 maaūu 平台觀察到，同一區域內，擁有清晰品牌形象、創辦人形象鮮明且媒體曝光度高的建設公司，其案場的轉換效率往往是其他品牌的 2 至 3 倍。

也因此，消費者的決策起點早已從實體現場，轉向網路。第一印象、資料查詢、甚至品牌認知的建立，都在線上就已發生。對客戶而言，選擇房地產公司的原因，這些建設品牌的個人風格可能是決定性因素。

在房地產產業，實體展示與面對面互動曾長期被視為不可取代的行銷核心。傳統行銷工具，如廣告看板、直效郵件與現場接待，建立了品牌的熟悉度與人際信任感。開發商花費大量資源打造接待中心、樣品屋、實品屋、舉辦說明會，無非是要讓客戶「親眼看見」與「親身感受」。

▐ 傳統行銷方法和數位行銷的關鍵差異

在房地產行銷策略中，傳統與數位手法各有優勢。若以受眾觸及與精準定位而言，數位行銷展現出更強大的系統效益。

傳統行銷雖然在當地建立品牌認知上仍具實效，但多半只能廣泛觸及特定區域群眾，缺乏細緻的受眾分類與即時調整能力。相較之下，數位平台透過演算法與使用者資料，能依據收入、職業、興趣、性別、年齡、消費習慣、甚至即時地理位置，描繪出明確的目標輪廓，將資訊遞送給最有潛力的買家群體。

● 這正是數位行銷的優勢所在——它不僅接近買家，更「預見」買家。

在 maaūu，我們透過內政部、地政局等數據資料，用抽象的大數據重現買家輪廓；同時，買家也透過社群、Google 搜尋等工具發現品牌、研究建案並且討論評價，這些龐大的數據資源正是品牌被發現、理解並最終轉換的所在。

▐ 傳統行銷+數位行銷：實體接觸與數位影響力的雙引擎

要在競爭激烈的房地產市場中取得穩定成果，單一管道的行銷已不足以支撐整體效能。
整合實體與數位行銷的「雙引擎策略」，是我們最建議的效率打法。

▐ 真實案例：30年老經驗 和岩建設柳經理如何貫徹數位整合
在實戰操作中，房產經驗超過30年以上的 和岩建設柳經理，將「數位整合」概念貫徹於《和岩花現》的現場銷售流程中，絕對遠遠比你想的簡單 —— 建置官網，並且在建案外牆放上斗大的 QR Code，掃描之後，買家可立刻查看官方影片、平面格局、價格帶、物件特色與賞屋預約連結。

這麼做的好處，是讓每一位潛在買家在踏入空間之前，已經對專案有充分認識；也讓資訊取得不再依賴接待人員口頭解說，而是線上線下無縫協作。

▐ 為何數位思維，始終無法落地房地產？

儘管近年來對數位行銷的接受度逐漸提高，但在房地產產業內部，「物質性、地理性、唯一性」這些深植於從業者基因的特性，讓這個行業始終難以與數位世界建立真正良性的理解。

maauu 認為，房地產行銷的下一步，不是學會一套新工具，而是上升一個維度去理解它。
我們要將蓋房子的心思，延伸到網路世界裡；只是這次打造的，不是水泥與鋼筋構成的建築，而是：

● 一個能清晰表達團隊價值的官方網站，用來累積品牌觀點與歷程；

● 一支支生活感強烈的影像作品，用來邀請買家預先進入你所描繪的現實生活。

房子依舊真實，但「抵達房子」的路，早已先從螢幕開始。

maaūu 也有房產 ：設計創造價值 x 科技驅動行銷

藉由結合深度設計思維與科技投放，我們將您的建築作品觸及買家，傳達品牌獨特精神，並與建設品牌攜手共創現代城市的專屬質感。

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