梅田ガーデンレジデンス
預約諮詢
交通
Access
從大阪，改變未來（大阪から、未来を変えよう。）為開發理念的大型複合計畫梅田花園。
以 Osaka Metro「東梅田」站步行約 2 分鐘為主軸，並可步行串聯「梅田」站、JR「大阪」站等梅田多站多線；把通勤、轉乘、夜間生活一次收進都心步行圈，日常移動更有效率。
御堂筋中軸，4 分鐘掌握大阪
以梅田為起點，御堂筋線直通本町、難波、天王寺，新大阪僅 4 分鐘，形成縱貫大阪核心的高效率都心移動軸線。
梅田正核心，7 線匯流的都心地標
位處 JR 大阪站與梅田地下街核心節點，步行即達多線車站，串聯新幹線、雙機場與京阪神，結合商業、飯店與住宅的複合型都心樞紐。
核心制高點，複合開發地標塔樓
基地位於梅田高樓群正中央，塔樓量體於商業核心中明顯突顯，結合住宅、飯店與商業機能，形塑少見的都心垂直複合生活據點。
一站直達全國，梅田即日本中樞
由大阪出發，新幹線直通東京、名古屋、博多，並迅速串聯神戶與京都，形成橫跨全國與關西的高效率都心交通核心。
雙機場直達，國際移動效率核心
從大阪站與梅田站出發，快速銜接關西國際機場與大阪國際機場，兼顧國內外商務與旅遊需求，展現都心罕見的航空交通優勢。
地段
Location
承接梅田歷史核心，落座曽根崎文化地景
建設地具「大阪北小學校」舊址脈絡，延續曽根崎的城市記憶；周邊有「お初天神」之稱的露天神社等歷史據點，並緊貼梅田商業與地下街生活動線，繁華與底蘊並存。
再開發核心座標，梅田未來正中心
基地位於梅田多項再開發計畫匯聚核心，緊鄰大阪站更新軸線與商業重塑區，率先卡位城市成長動能，具備長期價值潛力。
地下街直結阪急，日常即生活圈
3 分鐘即可抵達阪急梅田本店，透過梅田地下街無縫串聯百貨、車站與商業設施，日常購物、通勤與休閒皆在生活半徑內。
步行即達地標，梅田核心生活場域
步行可至 Grand Front Osaka，集結商場、餐飲、辦公與廣場空間，將城市日常、休閒與潮流一次納入梅田都心生活半徑。
鬧中取靜，信仰與日常並存
步行約 4 分鐘即可抵達露天神社，在梅田繁華核心中保留傳統信仰與綠意靜謐，讓城市生活多一分文化深度與心靈餘裕。
娛樂地標環繞，梅田日常更有感
步行約 4 分鐘即可抵達 HEP FIVE，集結摩天輪、影城與流行商場，讓購物、娛樂與夜生活自然融入梅田都心生活節奏。
百貨核心在側，梅田日常即品味
步行約 3 分鐘即可抵達阪急梅田本店，頂級百貨、餐飲與時尚齊聚，將高品質消費與都心生活緊密融合，形塑成熟而便利的梅田日常。
建築設計
Architectural Design
黑色基調×分節立面，勾勒都心塔樓美學
外觀以都會感「黑」為主調，透過分節設計與玻璃轉角收斂量體壓迫；塔冠以大型庇檐描出銳利輪廓，讓天際線更鮮明，在梅田街景中呈現沉穩而俐落的存在感。
垂直天際線，定義梅田新高度
以簡潔俐落的垂直線條構成量體，透過比例控制與立面節奏，於高密度都心中展現穩重而現代的地標建築表情。
制震高層塔樓，塑造梅田天際線
建築以高層塔樓量體直立於都心核心，立面節奏分明、比例修長，結合制震結構與複合機能配置。
筆直量體向上，勾勒都心秩序
樓以對稱垂直立面向天際延伸，下層融入綠意平台，形塑由街道至高空的層次過渡。
公共設施
Facilities
工作、社交、運動一棟完成的都心配套
規劃 Telework Lounge、Party Room、Sky Lounge、Fitness Room 等共享空間，讓遠距工作、聚會餐敘與日常訓練自由切換；以「住在都心也要住得從容」為前提，提升生活效率與質感。
靜謐動線設計，迎接高端日常
公共空間以深色石材與溫潤天花構成，燈光層次克制而精準，形塑沉穩安定的迎賓氛圍，讓回家成為一段被細節包覆的儀式感。
飯店級大廳尺度，靜奢社交場域
大廳以開闊尺度鋪陳，木質天花與線性照明交織，搭配低彩度家具與石材立面，營造如高端飯店般的迎賓與交流空間。
高樓靜謐會客，專屬都心餘裕
交誼空間以低調奢雅的家具配置與沉穩色調營造私密氛圍，成為放鬆、會客與沉澱思緒的都心專屬場所。
沉穩格調交誼，延伸家的尺度
結合餐敘與休憩機能，兼顧私密性與彈性使用，適合家人相聚、友人交流，讓公共設施自然融入生活節奏
專屬健身空間，日常節奏自在掌握
以木質調性與寬敞動線規劃，配置多元訓練設備，營造安定而專注的運動環境，讓運動成為生活的一部分，無需外出即可維持理想狀態。
高空視野全開，梅田夜色入室
高樓層俯瞰梅田市景，白晝城市脈動一覽無遺，夜晚燈火與地標摩天輪交織成景，成就專屬都心的景觀價值。
景觀設計
Landscape
街區廣場×步道狀空地，打開梅田回遊綠徑
「梅田ガーデン」以交流廣場、步道狀空地與街區動線整合為特色，並透過巷弄尺度的拓寬等手法提升回遊性；把人行、停留與綠意節點導入基地周邊，塑造可散步的都心日常。
立體綠化鋪陳，形塑都心緩衝帶
街角廣場與環狀植栽串聯建築基座，透過層次綠意與留白設計，創造舒緩而有秩序的城市景觀界面。
動線分流明確，綠意環抱都心
基地以環狀植栽帶包覆街廓，入口節點與廣場層次分明，在高密度梅田核心中，建立安全、舒適且有秩序的景觀生活界面。
車道分流設計，回家更從容
獨立動線與遮蔽式車道規劃，結合照明與視線控制，讓返家動線遠離街道喧囂，展現都心住宅應有的秩序與安心感。
品牌哲學
Brand Philosophy
商業×飯店×分售×高級賃貸，大阪梅田最前列的複合開發生活提案
以「大阪・梅田的最前列」為定位，將住宅（分譲/賃貸）與酒店、商業等都市機能整合於同一大型複合開發之中；把便利、交流與城市能量直接放進生活場景，定義更完整的都心居住方式。
Natural eye｜從居住者的感受出發
以溫柔貼近居住者心情為出發點，將身體與心靈自然所嚮往的生活樣貌，具體化為可實現的居住空間。
ZEH-M｜環保與未來價值
對環境與生活皆友善的次世代住宅標準。大和房屋積極推動符合環境新基準「ZEH-M（零能耗集合住宅）」的住宅打造。
D-LCP｜系統化防災思維
在關鍵時刻守護家人生命安全，結合大和房屋集團的整體實力與專業經驗，持續提供長久安心的生活支援。
概要書內容
Property Summary
建案名稱：梅田ガーデンレジデンス 地址：日本大阪府大阪市北區曾根崎 2-73-2 交通：Osaka Metro 谷町線「東梅田」站，步行約 2 分鐘／Osaka Metro 御堂筋線「梅田」站，步行約 3 分鐘／阪神「大阪梅田」站，步行約 4 分鐘／JR「大阪」站，步行約 6 分鐘／JR 東西線「北新地」站，步行約 7 分鐘 總戶數：584 戶 構造與規模：RC、地上 56 層 地上權租地期限：2097 年 3 月（75年） 土地面積：6,837.63 ㎡ 建築面積：5,066.34 ㎡ 樓地板面積：108,367.96 ㎡ 土地分區： 商業區域 地目：住宅用地 建蔽率：約 80 % 容積率：約 800 % 完工年份：2022 年 3 月 入住時程：2027 年 4 月 產權形式： 所有權 開發商：住友不動產株式會社 物業管理公司：住友不動產建物服務株式會社 營造廠：株式會社 大林組 設計公司：株式會社大林組 大阪本店 一級建築士事務所 汽車停車位：268 台（月租約 31,000-43,000 日圓） 機車停車位：8 台（月租約 7,000-8,000 日圓） 小型機車停車位：136 台（月租約 4,000-5,000 日圓） 腳踏車停車位：818 台（月租約 500-4,000 日圓） 停車方式：汽車採塔式停車系統、自行車為平面、滑軌及二段式配置、機車另設專用停車區