大和房屋工業株式會社

プレミストタワー靱本町

靱公園綠意地段|Premist 都心塔樓住宅

人與生活、環境共生的住宅空間

「⼼からいい暮らしを、かたちに。」 PREMIST 不只是建築,而是一種回應各種生活樣貌的住宅概念,強調「空間能自然支持居住者的生活方式」。

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交通

Access

三線交會的本町樞紐,一分鐘掌握大阪都心動線

步行約1分鐘即可抵達御堂筋線、四橋線、中央線交會的「本町」站,無論前往梅田、心齋橋、難波,或銜接新大阪、新幹線動線皆十分迅速。作為大阪市中心少數三線匯集的交通節點,本町不僅滿足日常通勤效率,更為商務往來與跨區移動提供高度機動性,形塑都心生活的關鍵優勢。

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兼具交通樞紐與自然綠意的雙重優勢

御堂筋線・四橋線・中央線匯集,輕鬆銜接新幹線,展現大阪都心少有的高效率交通動線。

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坐落於極為稀有的地段條件

四橋線、御堂筋線、中央線「本町」站步行1分鐘,同時距離大阪市內屈指可數的都市公園「靱公園」僅約2分鐘。

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一分鐘串聯大阪全核心交通網

直達梅田、心齋橋、難波,並可順暢銜接新大阪、新幹線與大阪國際機場的移動路網。

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地段

Location

大阪本町核心,罕見結合商業機能與公園綠意的生活座標

坐落於大阪市西區靱本町,屬於本町商業核心的一環,周邊聚集金融、辦公、餐飲與生活機能,同時緊鄰靱公園廣闊綠地。在高度成熟的都市環境中,仍能享有自然景觀與舒適步行尺度,是本町區內極為稀有的住宅條件,兼顧都心效率與生活品質。

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日常即是生活享受

都市公園「靱公園」作為借景的《プレミストタワー靱本町》,結合都心機能與公園綠意,展現稀有的生活條件。

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都心綠景交會的本町塔樓住宅典範

步行即可抵達「靱公園」,無論日常散步或慢跑,都能在都心中享有難得的放鬆時光,堪稱理想生活場域。

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兼顧靜謐與商業機能的的住宅條件

步行即可到達知名超市、便利商店。騎乘自行車約 5分鐘 即可抵達大型超市,無論日用品或生鮮採購,生活機能一應俱全。

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建築設計

Architectural Design

以垂直線條勾勒都心天際,展現洗鍊而穩重的塔樓語彙

36 層高的塔樓量體,以簡潔俐落的垂直線條構成外觀表情,呈現現代都會住宅的穩定感與存在感。整體設計重視比例、採光與視野配置,使高層住宅不僅成為城市景觀的一部分,也回應居住者對開闊感與私密性的期待,形塑本町街區中的新地標。

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面向未來的住宅標準

採用兼顧舒適與節能的 「ZEH-M Oriented」 規格,大幅提升斷熱性能,並實現一次能源消耗減少20%以上。

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雲層意象立面映襯靱公園綠景

建築外觀以與綠意盎然的靱公園景觀相互呼應為設計核心,展現優雅而鮮明的存在感。

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採光、視野與居住私密性的規劃

透過斜向外推的大面積開口窗設計,也強化立面的銳利線條,使整體外觀更顯俐落而富有現代感。

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公共設施

Facilities

從入口到大廳,營造層次分明的歸家儀式感

建築入口以寬闊尺度與細緻材質迎接住戶,搭配沉穩色調與照明設計,營造安定而從容的第一印象。公共空間著重動線流暢與使用舒適度,兼顧日常實用性與視覺質感,使歸家不僅是回到住所,更是一段轉換生活節奏的過程。

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石材格柵迎賓

建築基座層的入口動線,以厚實石材與格柵元素構成開口立面,營造沉穩而具層次感的迎賓表情。

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兩層挑高彰顯氣度

採用 兩層挑高 的立面設計,透過開放尺度與垂直延伸的視覺效果,提升整體住宅的尊貴氣度與建築格局。

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如美術館般的迎賓尊榮空間

搭配自天花垂落、輕柔擺動的藝術裝置,營造出充滿藝術氣息的迎賓空間,並自然引導至位於二樓的交誼廳。

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兼顧工作與放鬆的飯店交誼廳

宛如飯店大廳般氛圍的交誼廳,深處另設可作為第三生活空間使用的工作空間,讓閱讀、辦公或短暫停留都能自在舒適。

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中層設計擁抱公園綠景

位於空中交誼廳上層的圖書空間,同時可作為 共享工作空間使用,滿足閱讀、辦公與交流需求。

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高樓客房讓接待更從容

地上 20 樓 另規劃 2 間客房,採北向配置,可欣賞中之島與梅田一帶的城市夜景,夜晚景致格外迷人。

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景觀設計

Landscape

延續靱公園的自然脈絡,讓綠意成為日常風景

透過植栽規劃與景觀視角安排,將靱公園的綠色景觀自然引入建築周邊,使城市與自然之間形成柔和過渡。在高密度都心環境中,綠意不再只是背景,而是陪伴日常生活的存在,為居住者帶來放鬆、平衡與長期居住的舒適感受。

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延續靱公園自然脈絡的景觀構想

北東向角住戶,客廳與餐廳設有大面積的 「直視窗(Direct Window)」,視野開闊、空間感十足。

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以綠意迎賓鋪陳從容序曲

自然氣息自街道延伸至建築入口,讓每日返家都能感受到自然的變化與安定感,形塑屬於都心住宅的靜謐迎賓風景。

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飯店式內廊配置讓生活更舒適

各樓層皆設置垃圾集中站,無須特地下樓即可處理日常垃圾,讓動線更簡潔順暢。

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品牌哲學

Brand Philosophy

PREMIST,以長期安心與品質,定義都會住宅價值

日本知名住宅品牌商——大和房屋工業株式會社所打造的都心型高層塔樓住宅,旗下高端住宅品牌「PREMIST」系列的一環,該系列已於全日本各地展開,並在大阪市內供給多座指標性超高層住宅,如「プレミストタワー大阪新町ローレルコート」與「D’グラフォート N・Y タワー肥後橋」等,累積深厚實績。

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Natural eye|從居住者的感受出發

以溫柔貼近居住者心情為出發點,將身體與心靈自然所嚮往的生活樣貌,具體化為可實現的居住空間。

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D-LCP|系統化防災思維

在關鍵時刻守護家人生命安全,結合大和房屋集團的整體實力與專業經驗,持續提供長久安心的生活支援。

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ZEH-M|環保與未來價值

對環境與生活皆友善的次世代住宅標準。大和房屋積極推動符合環境新基準「ZEH-M(零能耗集合住宅)」的住宅打造。

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PREMIST CLUB|會員制度服務

加入「PREMIST CLUB」,接收大和房屋分譲住宅的最新消息,以及有助於尋找理想住家的各類實用內容。

概要書內容

Property Summary

建案名稱:プレミストタワー靱本町 地址:大阪府大阪市西区靱本町 1 丁目 10-7 交通:Osaka Metro 御堂筋線「本町」站 徒步 1 分鐘/Osaka Metro 四橋線「本町」站 徒步 1 分鐘/Osaka Metro 中央線「本町」站 徒步1分鐘 總戶數:350 戶 構造與規模:RC、地上 36 層 土地面積:2,397.5 ㎡ 建築面積:1,432.15 ㎡ 樓地板面積:39,337.87 ㎡ 土地分區: 商業區域 地目:住宅用地 建蔽率:約 80 % 容積率:約 800 % 完工年份:2023 年 2 月 入住時程:即入居可 產權形式: 所有權 開發商:大和ハウス工業株式会社 物業管理公司:大和ライフネクスト株式会社 營造廠:株式会社長谷工コーポレーション 設計公司:株式会社長谷工コーポレーション 汽車停車位:145 台(月租約 29,000~48,000 日圓) 機車停車位:9 台(月租約 3,500 日圓) 小型機車停車位:62 台(月租約 2,500~ 日圓) 腳踏車停車位:706 台(月租約 100~2,000 日圓) 停車方式:機械式停車場 + 平面式停放 混合配置