グラングリーン大阪
在城市與生活之間 重新定義距離
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 以46層塔樓規模，打造城市與綠意共生的都心居所；空間不只是居住，更是一種身份的延伸。
預約諮詢
交通中樞
Access
直通關西與新幹線樞紐
坐落大阪最大交通核心梅田，步行可達 JR 大阪站，串聯 JR、地下鐵、阪急、阪神等約 7 站 14 線，快速連結關西機場與新大阪新幹線，實現國際與城市無縫移動。未來なにわ筋線通車後，將進一步強化南北動線與空港直達效率，全面提升通勤與跨城移動便利性。
梅田交通核心
立基梅田核心樞紐，掌握城市交通主脈，串聯關西主要城市與國際機場，隨著未來交通建設推進，持續放大都心移動的價值與效率。
無可挑惕的黃金地點
串聯 7 大車站與 13 條交通路線，同時便捷連接關西國際機場、大阪機場與新大阪站，成為備受國內外矚目的發展焦點。
綠心直結都心動脈
以城市公園為核心，串聯都心交通動脈，整合辦公、商業與休閒機能，實現公園與交通樞紐的無縫接軌，重塑都會生活的移動尺度與便利性。
公園核心城市佈局
整體規劃以約 45,000㎡ 的「梅田公園」為核心，形成城市與自然共融的綠心軸線，構築多元且有機連結的都心生活場域。
核心地段
Location
梅田最後萬坪開發腹地
位於うめきた（梅北）二期核心區域，為梅田最後一塊大規模再開發腹地，集結商業、辦公、飯店與住宅機能。緊鄰萬坪都市公園，兼具都心繁華與自然綠意，形成大阪未來發展最受矚目的生活舞台，亦是資產價值持續聚焦的關鍵地段。
三核串聯生活圈
三點交匯，重塑都心生活動線。 中間設有一條名為「靈感之路」，串聯整體街區，打造梅田北區舒適且連續的步行系統，每一步都是城市中的理想節奏。
直面梅北公園首席席位
直面梅北公園核心綠心，在繁華都心中擁抱廣闊自然視野。 結合商業、辦公與生活機能，占據開發焦點之最，成就稀有的城市綠境席位。
南翼核心生活區
串聯JR的都心樞紐，集結商業、餐飲、酒店與先進辦公機能， 並導入國際級會展設施，打造兼具效率與國際視野的城市核心舞台。
北翼創新生活區
以創新為引，重塑生活想像，融合多元機能與未來導向設計，構築一座面向未來的生活實驗場，引領都心居住進入全新世代。
南區綠景辦公大樓
開放式休憩空間面向公園視野，於繁忙之中保有一段從容節奏，在綠意環抱下，重新定義高效與舒適的辦公體驗。
建築設計
Architectural Design
超高層地標塔樓設計
「Grand Green Osaka THE NORTH RESIDENCE」以「宮殿」為物業理念，以約 172 米超高層塔樓姿態矗立梅田核心，採現代簡約設計語彙與大面玻璃帷幕，展現通透輕盈的建築表情。透過垂直延展與開放視野規劃，使住戶可盡覽城市景觀與公園綠意，實現光、景與空間交織的高端居住體驗。
都市美景雙視野住宅
都市夜景雙視野住宅，從建築氣勢到居住尺度，兼具資產象徵與生活質感，形塑國際都心住宅的價值高度。
城市經典的建築外觀
外牆瓷磚配色方案、強調垂直和水平線條的設計，以及建築拐角和上層的玻璃幕牆。
在現代宮殿裡成就一段閃耀人生
以 46 層超高層塔樓姿態矗立梅田核心，透過垂直線條與量體堆疊，形塑城市天際線新地標。
不可多得的空中花園
於繁華都心之上，私藏四季流轉的奢雅風景。層層鋪陳的空中庭園，自不同視角綻放多樣表情，構築一座遠離塵囂的城市綠洲。
公共設施
Facilities
飯店級迎賓與空中會所
規劃飯店式迎賓大廳、景觀交誼廳與多元共享空間，打造兼具私密與社交的高質感生活場域。透過精緻公設配置與流暢動線設計，讓居住者在日常之中亦能享受如同高端飯店般的舒適體驗與品味生活。
空中景觀會所｜Sky Lounge
在雲端之上，收藏整座城市的璀璨光影。水晶吊燈與古典語彙交織空間層次，流露如詩般的氣質，成就一處超越日常的尊榮會所。
迎賓大廳｜Grand Hall
一踏入，氣場即刻轉換。以細膩雕琢的空間語彙，堆疊出獨有的尊貴氛圍，讓每一位到訪者，在此卸下節奏，沉浸其中。
迎賓廊道｜Corridor
一段等待，也成為值得品味的時光。引入自然光影，融合水晶燈飾層次變化，在光的流轉之中，悄然醞釀沉靜而優雅的心境。
專屬私享會所｜Private lounge
宛若一幅被珍藏的春日畫境，繽紛林景與流動水韻交織共鳴，醞釀專屬於居者的從容與尊榮時光。
庭園交誼廳｜Garden Lounge
將庭園之美引入城市日常，在天光流瀉的靜謐空間中，擁抱綠意景致，沉浸一段專屬於自己的至福時刻。
住戶專屬會所｜Owners Lounge
受邀賓客也為之著迷的非日常場域，樹影、水韻、光線與聲響交織感官體驗，凝鍊一處讓人流連忘返的尊榮社交空間。
迎賓大廳｜Reception
為歸家時刻注入儀式與尊榮，折上天花與間接光源交織層次光影，在溫潤氛圍中，體現專屬於居者的高端禮遇。
車道迎賓入口｜Car Entrance
石砌景牆與櫻花相映成景，結合沉穩大器的門廊構築，形塑一處彰顯身份與氣度的迎賓車道。
迎賓車道門廊｜Coach Entrance
將每一次抵達，昇華為尊榮體驗。在講究比例與質感的門廊設計中，兼顧私密與安全，迎接專屬於居者的歸家時刻。
人物訪談
Exclusive Interview
訪談地點位於「Grand Green Osaka THE NORTH RESIDENCE」公寓的展示廳
核心人物專業分析本案的一切特色，訪談中深深感受到周圍綠意完美融合，同時又不失皇家宮殿般的恢弘氣勢。它無疑將釋放大阪綠洲的潛力，並成為這座新城市的標誌性建築。
日建住宅系統｜古山先生
「過去雖然也曾有鄰近公園的住宅，但這次所打造的，是置身於『公園之中』的居住形態，讓人真正感受到，生活在綠意環繞之中的日常。」
積水住宅｜辻岡先生
「在承接大阪綠色大都會的宏大藍圖之際，我們期望於住宅領域提出前所未有的創新技術，並為城市整體魅力的提升，帶來實質性的貢獻。」
積水住宅｜岩田先生
「本次的使命，是打造一座前所未有的住宅形態，能俯瞰城市公園，並與西日本最大交通樞紐直接相連，實現景觀與機能兼具的全新居住體驗。」
竹中工務店｜立本先生
「過去大阪給人的印象，是綠意相對稀缺的城市，但隨著『大阪大綠園』的誕生，這將成為向世界展現大阪嶄新綠意風貌的重要契機。」
空間哲學
Spatial Philosophy
步入空間，自入口門廳開始，透過對稱構圖與厚實材質語彙
如同宮殿般的迎賓儀式。從進門的那一刻起，即明確界定居者的身份與生活層級。實現由城市回歸個人領域的流暢轉換，更是關係建立與價值交流的核心場域。
王宮序列迎賓入口
以新古典語彙打造入口儀式感，厚重木質與對稱構圖，營造如王宮般的歸家尊榮體驗。
愛車入室尊榮生活
可以透過私人電梯將您珍愛的座駕運送到家中，打造了一個隔音空間，讓您足不出戶即可欣賞它的風采。
王室尺度宴會場域
水晶吊燈與長桌配置，呈現宮廷式宴會氛圍，強化高端社交與接待機能。
宮廷尺度起居空間
挑高設計與石材質感結合藝術牆面，展現超越住宅的豪邸生活尺度。
多元社交共享場域
整合餐飲、交誼與休憩機能，形塑日常即社交的高端生活平台。
免震構造
Structural
降低震動體感＝提升居住舒適
以免震結構、韌性防災、飯店式服務與永續性能，構築都心豪宅的技術底盤，透過建築底部設置隔震裝置，有效降低地震傳遞至建築本體的能量，減少搖晃幅度，提升居住穩定性與安全性。
免震構造概念
採用免震構造系統，於建築基礎層設置隔震裝置，大幅降低上部結構搖晃幅度。打造安心無虞的高端居住基礎。
一般／制震／免震裝置
從承受地震，到控制地震，最終隔離地震。
高層穩定系統
採用核心筒結構結合外圍支撐，強化高層建築整體剛性與穩定性，構築安全且穩定的都心住宅結構體系。
基礎與結構系統
結合核心筒結構與外圍支撐系統，並透過 Outrigger 補強整體剛性。 於基礎層導入免震裝置，有效降低地震能量傳遞。
安全保障措施
Security
導入多重安防系統，從入口到住戶層層把關
結合 24 小時管理與分區動線規劃，全面提升居住的私密性與安全性。同時整合防災韌性設計，於突發狀況下仍能維持基本生活機能，打造安心且穩定的都心居住環境。
分層安防動線系統
從入口至住戶樓層逐級控管，透過門禁系統與電梯權限設定，有效區分住戶、訪客與服務動線，全面提升居住的私密性與安全性。
智慧門禁與遠端控制
透過遠端操作與即時反應機制，整合智慧門禁、高速網路與IoT設備系統，將安全管理與生活控制全面串聯。
管理服務系統
導入禮賓與門侍服務，結合 24 小時管理體制，提供訪客接待、生活支援與日常協助，是一種被細緻照顧的高端生活體驗。
防災韌性系統
建築具備約 72 小時應對能力，導入防災韌性系統，整合自立能源與緊急供水機制，於災害發生時仍能維持共用空間與基本生活機能
品牌哲學
Brand Philosophy
匯聚 9 大領導品牌的智慧 努力創造更大的價值
本案由積水住宅、三菱地所住宅等多家日本頂級開發商聯合打造，集結各社於都市開發、住宅品質與生活提案的深厚經驗。透過跨品牌協作，融合建築、美學與城市機能，打造超越單一品牌格局的都心住宅典範，展現大阪未來生活的新高度。
日本住宅高端住宅標竿
積水ハウス株式会社 日本最大住宅開發商之一，重視居住品質、永續與細節工藝，於日本高端住宅市場具有高度信賴度與品牌力。
關西電力體系
関電不動産開発株式会社 隸屬關西電力集團，旗下系列住宅在關西市場具高度辨識度。強調環境永續與舒適生活，結合能源優勢打造高品質住宅。
百年鐵道企業
阪急電鉄株式会社 阪急阪神集團核心企業之一，以「沿線價值提升」聞名，打造高品質生活圈與成熟都市機能。
金融背景開發商
オリックス不動産株式会社 隸屬ORIX集團，橫跨金融與不動產領域，具備強大資產運營能力，為日本不動產市場的重要資本力量。
日本能源龍頭
大阪ガス都市開発株式会社 專注都市開發與生活機能整合，擅長將能源、住宅與商業空間融合，打造高效率且舒適的生活環境。
三菱集團代表品牌
三菱地所レジデンス株式会社 旗下「ザ・パークハウス」為日本代表性高端住宅品牌。擅長都心精華地段開發，結合資產價值與生活品質。
日本五大建設公司之一
株式会社竹中工務店 創立超過400年，為日本最具代表性的建設公司之一，以高精度施工與技術實力聞名，是高端建築品質的重要保證。
世界級工程技術代表
株式会社大林組 長年參與超高層建築、大型都市再開發與國際級工程專案，代表著安全性、耐久性與品質的最高標準，是支撐地標級建築的重要力量。
概要書內容
Property Summary
| 建案名稱 | グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE |
| 地址 | 日本大阪府大阪市北區大深町 1 番 41、1 番 18 |
| 交通 | JR「大阪」站（中央北口）步行 7 分鐘 阪急電鐵「大阪梅田」站 茶屋町口步行 9 分鐘 Osaka Metro「梅田」站 5 號出口步行 9 分鐘 |
| 總戶數 | 484 戶（含 248 戶非公開戶） |
| 銷售戶數 | 236 戶 |
| 構造與規模 | 鋼筋混凝土（RC）；地上 46 層、地下 1 層 |
| 土地面積 | 7,318.81 ㎡ |
| 建築面積 | 3,540.6 ㎡ |
| 樓地板面積 | 72,291.55 ㎡ |
| 土地分區 | 商業區 |
| 專屬面積 | 45.61 ㎡ ~ 305.46 ㎡ （建築面積和佈局適用於 236 個待售戶） |
| 戶型 | LDK／1LDK／2LDK |
| 地目 | 住宅用地 |
| 完工年份 | 2025 年 12 月下旬 |
| 入住時程 | 2026 年 3 月下旬 |
| 產權形式 | 所有權 |
| 開發商 | 積水ハウス株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社関電不動産開発株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、うめきた開発特定目的会社 |
| 監理 | 日建ハウジングシステム |
| 施工 | 共同企業體 竹中工務店・大林組 |
| 設計 | 竹中工務店・日建ハウジングシステム |
| 汽車停車位 | 228 台｜48 台平面停車位、180 台機械停車位（月租：60,000-100,000 日元） |
| 車廊展示 | 28 台 |
| 機車車位 | 27 台（月租：2,000 日元） |
| 大型機車車位 | 17 台（月租：6,000-7,000 日元） |
| 自行車車位 | 457 台｜上層架 140 台、下層架 132 台、固定架 185 台（月租：100-700 日元） |
| 停車方式 | 平面＋機械式（含電梯停車系統） |
| 備註 | 所載內容僅供參考。相關正確資訊，請以正式紙本文件為準 |