ジオ京都二条東月光町
預約諮詢
交通
Access
雙線樞紐，快速連結京都核心
步行約 4 分鐘可達 二条站，同時串聯 JR嵯峨野線 與 京都市營地下鐵東西線。 由此可輕鬆前往 京都站、烏丸御池與京都主要商業區，實現高效率的都市移動。JR 與地下鐵雙線交會，使日常通勤與城市探索皆更加從容。
京都核心生活圈
二条站生活圈核心地段，串聯 JR 與地下鐵，城市機能與歷史文化並存。
靜巷之中的城市居所
建案位於西之京東月光町住宅區，鄰近醫療、商店與公園，生活便利且環境寧靜。
雙線交匯交通樞紐
JR 嵯峨野線與地下鐵東西線交會二条站，快速連接京都站與市中心。
地段
Location
京都中心，歷史與生活交匯之地
建案座落於京都核心行政區 中京区，鄰近世界文化遺產 二条城。 周邊匯集商業、文化與生活機能，步行即可抵達 BiVi、二条 等大型商業設施。在京都嚴格的高度與景觀限制下，市中心住宅供給稀少，使此地段更顯珍貴。
京都城市地標象徵
矗立京都站前的京都塔，象徵城市門戶，也是眺望古都天際線的重要地標。
世界遺產歷史名城
德川幕府時代的歷史遺產，宏偉城郭與庭園景觀展現京都深厚文化底蘊。
京都核心商務街區
匯集金融、辦公與商業設施，是京都重要的都市核心與商務活動中心。
千年傳統文化象徵
京都夏夜的五山送り火，點亮群山輪廓，傳承千年的文化儀式與城市記憶。
建築設計
Architectural Design
與京都城市景觀和諧共生
建築採 RC鋼筋混凝土結構、地上7層規模，以低層量體融入京都城市天際線。 外觀設計以沉穩比例與質感材質構成，呈現簡約而優雅的現代住宅風格。戶型規劃從 1LDK至3LDK，滿足不同家庭型態的居住需求，打造兼具舒適與機能的都市私邸。
城市核心優雅私邸
地上七層、全92邸低密度規劃，以簡潔立面與細緻比例，打造京都城市中的優雅住宅。
四季綠意迎賓庭園
入口景觀融合京都四季意象，櫻花與綠植交織，營造寧靜而優雅的歸家序景。
優雅酒店式內廊
採圖紋地毯鋪設的內走廊設計，空調維持舒適環境，不受風雨影響並提升隱私與安全性。
品牌哲學
Brand Philosophy
Geo 七大承諾
秉持「精選地段 × 穩定品質」的開發理念，致力於在城市核心打造兼具生活舒適與資產價值的住宅。在關西地區成為都市生活與長期保值並重的住宅品牌。
01｜發掘土地價值，創造城市魅力
精選每一處居住之地，發揮土地與城市潛力，創造更具魅力與價值的生活環境。
02｜永住品質，傳承居所
從土地選定到規劃、銷售與售後管理一貫體制，嚴格品質把關，打造安心舒適的長久住宅。
03｜與城市共鳴的建築設計
歷久彌新的設計理念，打造讓住戶喜愛、並與城市景觀和諧共生的住宅空間。
04｜回應時代需求持續進化
傾聽住戶與社會需求，掌握時代變化，以靈活創新的理念持續打造理想生活。
05｜與城市共創永續未來
重視環境與社區發展，透過住宅與城市共生理念，為地域社會的永續發展貢獻力量。
06｜從購屋到入住的貼心服務
以顧客需求為核心，從購屋到入住後持續提供超越期待的服務與體驗。
07｜百年阪急阪神信賴力
承襲百年歷史與集團實力，以深厚開發經驗持續打造安心且豐富的城市生活。
概要書內容
Property Summary
| 建案名稱 | ジオ京都二条東月光町 |
| 地址 | 京都府京都市中京區西之京東月光町 22-13（地番） |
| 交通 | JR山陰本線「二条」站 徒歩 4 分鐘 京都市營地下鐵東西線「二条」站 徒歩 4 分鐘 |
| 總戶數 | 92戶（含9戶非分譲） |
| 構造與規模 | 鋼筋混凝土造（RC）；地上 7 層 |
| 土地面積 | 1,591.02 ㎡ |
| 建築面積 | 1,307.4 ㎡ |
| 樓地板面積 | 8,443.54 ㎡ |
| 土地分區 | 商業地域，準工業地域 防火地域、準防火地域 20m、第 4 種高度地區 20m、第 3 種高度地區 |
| 地目 | 未公開 |
| 建蔽率 | 82.18 % |
| 容積率 | 404.54 % |
| 完工年份 | 2027 年 10 月中旬（預定） |
| 入住時程 | 2027 年 12 月中旬（預定） |
| 產權形式 | 區分所有權 |
| 開發商 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 物業管理公司 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 營造廠 | 株式会社メルディアDC |
| 設計公司 | 意匠・設備-株式会社ユマ設計、構造-メルディアDC一級建築士事務所、設計監修（共用部）-HIGHSPOT DESIGN |
| 汽車停車位 | 27 台（月租待定） |
| 機車停車位： | 未公開 |
| 腳踏車停車位 | 110台（月租待定） |
| 停車方式 | 機械式＋平面式 |
| 備註 | 所載內容僅供參考。相關正確資訊，請以正式紙本文件為準。 |