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還記得在阪急百貨的美好時光,還有阪神虎的熱血沸騰嗎?
日本關西地區知名地產商——阪急阪神不動產,終於重返台灣市場!
2024年,阪急阪神不動產攜手 maaūu 推出全新模式, 打通直達關西優質房產的高效購屋模式。無論是豪宅、公寓、商業空間,還是土地投資, maaūu 將持續上架精選物件,敬請拭目以待。
雙方以先進網路技術,將最新的日本房源資訊同步更新於 maaūu 平台 。客戶不僅可以即時查看詳細內容並選購,還能利用「視訊賞屋」與「視訊簽約」服務,輕鬆掌握物件狀況、便捷完成交易。
為讓台灣買家更安心, maaūu 組建專業的中日文小馬哥團隊,提供無收費的全程陪同服務,從物件介紹、現場賞屋、簽約流程到後續租賃管理,全方位支援您的日本置業旅程,圓滿日本購屋夢想。
大阪·關西2025年世界博覽會
大阪將比以往任何時候都更刺激!
大阪擁有引以為傲的日本第二大經濟規模。食物便宜又美味,人們喜歡有趣事物,並可以在此感受到雄偉自然及悠久歷史。2025年,在這樣的大阪即將時隔55年舉辦世界博覽會。
以「閃耀生命光輝的未來社會設計」為主題 世界各國及地區都將開設展館,匯聚各領域的最前沿技術及創新理念。在作為會場的人工島夢洲,準備工作正在穩步進行中,可從咲洲宇宙塔觀景台遠眺該情景。
2025大阪萬博將在主會場打造8大主題會館 每館代表一個核心概念,展示多元、永續的提案。此外,還有海外展覽國的「國際館」、日本的「國內館」、以及「民間組織館」。
台灣將以「玉山數位科技株式會社」的名義參加。目前官網顯示「國際館」有194國參加,實際參展國以官方最終公佈為主。
以「閃耀生命光輝的未來社會設計」為主題
世界各國及地區都將開設展館,匯聚各領域的最前沿技術及創新理念。
在作為會場的人工島夢洲,準備工作正在穩步進行中,可從咲洲宇宙塔觀景台遠眺該情景。
2025大阪萬博將在主會場打造8大主題會館
每館代表一個核心概念,展示多元、永續的提案。此外,還有海外展覽國的「國際館」、日本的「國內館」、以及「民間組織館」。
台灣將以「玉山數位科技株式會社」的名義參加。目前官網顯示「國際館」有194國參加,實際參展國以官方最終公佈為主。
日本房地產投資|HHP 阪急阪神不動產|maaūu
管理理念
阪急阪神不動產(Hankyu Hanshin Properties)隸屬於阪急阪神控股,作為關西地區頂尖的不動產集團,擁有深厚的歷史和堅實的實力。
其創辦人小林一三開創了日本鐵道開發模式,將鐵道與房地產結合,成功推動沿線城市發展,這一創新模式至今仍深遠地影響著日本都市建設,成為發展的重要基石。
過去,阪急阪神不動產曾將其先進的購物經營理念帶入台灣阪急百貨,也因台灣人對棒球的熱愛,使得旗下阪神虎棒球隊在台廣受歡迎。
阪急阪神不動產的目標是成為一個不斷拓展於日本與國際市場的企業集團,憑藉房地產領域的專業知識和集團的綜合實力,持續提供安全、舒適的空間與服務,為客戶的夢想與期盼增添實現的可能。
阪急阪神的住宅品牌業務以公寓和獨立住宅銷售為核心,並涵蓋經紀、改建翻新、出租物業的管理與營運,還提供土地活用的專業建議,實現客戶對於居住空間的多元需求。
阪急阪神不動產|HHP
旨在為住宅和城市創造價值。
WEBSITE日本房地產購屋流程|maaūu
1.聯繫小馬哥,參加說明會或個別諮詢。
2.實地或視訊賞屋。
3.交付購屋意向書,協商購屋條件。
4.實地或視訊簽訂買賣契約,並支付頭款。
5.房貸申請或準備購屋尾款。
6.交屋。
7.租賃代管與售後服務。
maaūu 小馬哥將全程陪伴,協助您。
日本房地產租賃管理服務|maaūu
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透過 maaūu 購屋有什麼好處?
- 唯一專注關西地區,房源最豐富。同時致力精選優質物件、確保精華地點,保證交易安全。
- maaūu 與關西知名不動產商 阪急阪神不動產 直接合作,購屋有保障,買家無須額外付費。
- maaūu 網路技術,同步串接日本房源,資訊無時差。幫助買家線上查看即時可售物件,所見皆可購買。
- maaūu 已組建日本小馬哥團隊,賞屋,與交易過程,全程陪伴,翻譯溝通,讓您購屋過程輕鬆安心。
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為何要現在投資關西?
- 2025大阪·關西世博會將帶來龐大商機,基礎建設與觀光業持續增長。
- 夢洲賭場預計2029開幕,預期帶來龐大觀光人潮與長期經濟效益。
- 關西房市過去漲幅穩定,房價僅有關東 2/3,租金收益率高於關東,入手價格相對親民。
- 日幣匯率長期處於低點,配合房價漲幅,投資效益未來可期。
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關西適合台灣人居住嗎?
- 關西交通便利,連接大阪、京都、神戶等大城市,除了體驗現代生活,也享有山海景觀,與豐富的歷史文化。
- 京阪神經濟體量巨大,產業生態鏈完備;相比關東地區,居住密度較低,人際距離更為舒適,減少生活壓力,生活品質更上一層。
- 大阪居民生活方式,與語言習慣接近台灣,無論是生活融入或文化適應上,相比東京更為輕鬆和自然。對於計劃長期居住的台灣人,關西地區提供了更多的親切感和文化包容性。
- 關西地區在教育和醫療資源上不遜於關東,擁有眾多名校和醫療設施等。
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購屋需要飛去日本嗎?
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maaūu 與 阪急阪神不動產合作,利用網路科技,可視訊賞屋,也可視訊簽約,讓您一站式完成購屋。當然,歡迎親自赴日,我們可協助安排行程,並全程陪同。
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日本購屋的投報率如何?
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投報率依物件類型、地點等有所不同。公寓實質投報率約在2.~6%之間,商業物件或整棟民宿改建的投報率可能更高。
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新成屋和中古屋哪個更好?
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新屋吸引人,中古屋投資回報率較高。maaūu 與阪急阪神不動產 合作物件中,有提供全新裝修的中古屋,兼具兩者優點,值得您了解一番。
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外國人於日本購屋有限制嗎?可以用公司名義購買嗎?
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外籍人士在日本購屋並無特別限制。不論是個人或是公司,皆可購買並登記。公司購屋涉及較多考量,趕快預約諮詢。
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台灣人在日本買房可以開戶或貸款嗎?
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單純買房要開戶比較困難,但還是有一些小技巧。貸款則有台系與日系銀行可以申請,各自有優劣,趕快預約諮詢,了解更多細節。
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購屋款可以分期支付嗎?
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一般中古屋分為簽約款10%(可現金),與交屋款 90%(一般採匯款或貸款)。
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日本購屋可以殺價嗎?
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日本購屋通常無法殺價,但依照賣家情況可能略有不同。在大阪地區,大多是議價去掉尾數。
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除了房價,日本購屋還有哪些支出?
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除了房價,還需支付仲介服務費及相關稅金。總的來說,建議預留房價的9%預算,才不會需要緊急調頭寸。
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購屋想要賣掉?
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建議持有五年後再出售以減少稅務負擔。maaūu 與 阪急阪神不動產 也會協助您後續物件銷售。
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購屋後可以幫我管理嗎?
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maaūu 提供完整的租賃管理服務,協助支付社區費用,找尋租客與管理,讓您不用煩惱房屋狀況,也擁有穩定收益。
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可以提供更多房屋資訊,例如預期租金嗎?
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可以,阪急阪神不動產 對於銷售物件,都可提供更詳細的資料,比如租金預測。歡迎諮詢。
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日本仲介服務費怎麼計算?
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日本中古屋買賣,雙方仲介各收成交價的 3%+6萬日圓。透過 maaūu 與 阪急阪神不動產 的本合作專案,無需額外費用。
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日本買房包含公設比例嗎?有附停車位嗎?
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日本公設和陽台不計入銷售面積,且沒有「附車位」的概念。車位多需透過大樓管理委員會申請承租。
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日本坪數算法是怎樣的?
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日本坪數與台灣台坪相同,也同時會顯示平方米與坪數兩種單位。