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2022.08.11 Information

maaūu 推案心法週報 #15 | 日本房地產界的大革新(下集)

issue15

日本建案型態趨勢


日本在疫情期間,藉成熟的科技力量,順勢實現工作方式的多元性,自然而然發展出遠距工作的熱潮。日本有 56.3% 導入遠端工作、居家辦公的企業表示運作順暢、更有 73.3% 的企業正在重新研擬辦公室的使用規則。

台灣遠距工作雖未成主流,但已有不少企業積極推行 3+2 混合式工作模式。

據日本不動產開發商 Open House 在疫情期間的調查,消費者對房屋機能需求的前三名分別為獨立的工作和上課空間、置物及收納空間、廚房有完善的設備。

然而購屋者本來勉強有能力在東京市區買下新建或較新的 55 平方公尺的住宅,但為了增加 10-20 平方公尺的工作空間,必須付出 70 平方公尺的預算,換算下來約 1,400 萬日圓,總價將落在 5,000 日圓,對許多日本家庭來說並非最佳選擇。

因此,地點和功能的權衡之下,日本消費者開始出現購買「居家與工作宅」的雙據點組合;或是郊區大空間的單據點趨勢,同時交易方式也正悄悄地改變。

部分數據引用《未來都市新趨勢》一書
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